8月30日晚，新城控股(601155.SH) 2024年半年度成绩单出炉，期内兑现营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元；扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%，同比增长2.57个百分点。

凭借“住宅+买卖”双轮启动政策以及灵验的财务管制，新城控股展现出精粹的诡计韧性，保合手了健康的现款流和运营的闲逸性，同期凯旋地压降了欠债，优化了财务结构。此外，新城控股还发力代建新赛谈谋求新发展，为企业发展注入绵绵不休的动能。

正向盈利：异日事迹仍有念念象空间

8月30日，新城控股致密露馅2024半年度陈说，再度交出一份正向盈利的答卷，体现出其行稳致远的特点。

上半年，新城控股兑现营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%, 同比增长2.57个百分点。在中枢策画保合手闲逸的基础上，禁止陈说期末，新城控股已售未结转面积（含合联营名堂）达到1916.44万广泛米，为异日事迹阐明带来虚耗的念念象空间。

在影响着房企资金流动和诡计恶果的回款方面，新城控股相似阐明郑重。上半年，新城控股兑现公约销售金额约235.54亿元，公约销售面积约326.22万广泛米；兑现回款金额247亿元，回款率达到105%，有回款的销售为公司现款流安全提供了闲逸保险。

陈说期内，新城控股还积极践行企业主体背负，将保托付手脚运营管制的重中之重。2024年上半年，新城控股已组织托付超5.7万套物业，下半年也将一如既往激动托付职责，确保全年保托付任务的高质料完成。

双轮启动：合手续拓宽买卖“护城河”

值多礼贴的是，新城控股是为数未几领有寰宇性买卖名堂布局的房企，买卖地产对新城控股合座事迹孝顺率正不休走高，带来了耐久且闲逸的现款流，“住宅+买卖”双轮启动政策连接沉稳新城控股在行业中的竞争上风。

本年上半年，新城控股兑现买卖运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%，已完周到年标的的一半；兑现不含税物业出租及管制收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及管制业务毛利41.91亿元，占公司总毛利由前年同期的43%普及至57%；物业出租及管制毛利率达72%。

依托“轻重并举”的买卖相貌，新城控股买卖在管范围进一步扩大。本年上半年，新城控股新增开业六座吾悦广场，禁止陈说期末，新城控股兑现137个大中城市、201个空洞体名堂的布局，吾悦广场开业买卖面积达1527.98万广泛米，平均出租率达97.24%。

除了“双轮启动”，新城控股还在积极发展其他新兴赛谈。在房地产下行周期中，代建行业阐明出广泛的逆周期性，领有资源上风的企业纷繁入局代建赛谈。

手脚空洞实力TOP10的房企，新城控股也已成立了代建、代管业务平台“新城建管”，合手续拓宽发展赛谈。背靠母公司的政策布局与资源积蓄，新城建管已基本兑现寰宇化布局。

数据深化，禁止2024年6月末，新城建管累计管制名堂超90个、总建筑面积超1300万广泛米，累计买卖空洞体管制名堂超50个，上半年新增签约面积超352万广泛米，位列中指相干院2024年1-6月中国房地产代建企业“新签约代建范围排名榜”第6位、“代建销售范围排名榜”第9位，业务范围稳步增长。

信用上风：融资渠谈保合手流通

2024年以来，房地产行业仍处于深度养息的经由中，大普遍房企仍然靠近挑战。在这么的环境下，新城控股坚守郑重安全的财务基本面，不休增厚“安全垫”，彰显出企业的信用上风。

陈说期内新城控股连接压降有息欠债，禁止2024年6月末，公司期末融资余额为558亿元，较年头压降13亿元，债务结构进一步优化；公司合联营权利有息欠债降至39.52亿元，比较年头再次下落12.56亿元。

新城控股积极偿债，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年上半年，公司已依期偿还境表里公开阛阓债券19.70亿元。

欠债处于安全线之内，现款流也更显安详。禁止陈说期末，新城控股在手现款余额157.82亿元，在手现款充裕；净欠债率为47.00%，连接保合手较低水平；公司诡计性现款流净额为20.88亿元，诡计性现款流净额聚会6年为正，健康的“内生造血”才气，确保公司在复杂多变的阛阓环境中仍能保合手精粹的现款流情状，为企业的合手续发展提供了坚实基础。

收货于健康的财务情状及优秀的信用体系，新城控股永恒保合手融资渠谈的流通和多元。

本年5月，新城控股刊行13.6亿元中票，是公司继凯旋刊行四笔中债增全额担保中票后，在2024年度再次得到民企债券融资撑合手器具的政策撑合手。

此外，依托吾悦广场自己优质的钞票基本面和不休增长的运营实力，买卖板块合手续为新城控股的融资性现款流带来增量。本年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为典质获得的融资。

陈说期内，人人指数编制公司MSCI明晟上调了新城发展的ESG评级，由BB级升至BBB级。这次评级上调主要基于新城发展在绿色建筑、健康与安全、家具安全与质料、企业管制和企业活动等多个方面的阐明。

MSCI是世界上泰斗的投资者指数编制公司和ESG指数评级机构之一，其ESG评级收尾对人人投资机构具有艰辛影响。据MSCI的ESG评级陈说，新城发展在各项ESG议题上的分数均有所普及，尤其在绿色建筑和企业管制方面阐明越过。

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